Clinique des Landes

Description

🏥 Local médical de 62,5 m² au sein de la Clinique des Landes (Saint-Pierre-du-Mont, 40280) Local professionnel au sein de la Clinique des Landes, bénéficiant d’un environnement médical dynamique. Situé en rez-de-chaussée, ce local de 62,5 m² jouit d’un accès direct aux parties communes, notamment au parking mutualisé de la copropriété. La configuration du site, renforcée par des servitudes de passage et de réseaux, permet une intégration fluide dans le fonctionnement global de la clinique, idéale pour une activité médicale ou paramédicale. 📍 Adresse : Clinique des Landes, 250 rue Frédéric Joliot Curie, 40280 Saint-Pierre-du-Mont 📐 Surface privative : 62,5 m² (mesurage Loi Carrez) 🏢 Localisation : Rez-de-chaussée d’un bâtiment récent (2012), au sein d’un ensemble médical de 46 lots principaux 🛋️ Composition : • Accueil • Salle d’attente • Cabinet principal • WC • Climatisation réversible • Double vitrage, volets roulants, VMC • Accès PMR 🔧 État : Très bon état général, aucun travaux à prévoir "Le local est intégré à la Clinique des Landes, un établissement regroupant plusieurs professionnels de santé, offrant un environnement propice à l’exercice médical ou paramédical. Le Preneur bénéficiera d’une plaque d’identité + fléchage d’accès au cabinet" 💼 Idéal pour : Professionnels de santé (médecins, spécialistes, paramédicaux, etc.) 💶 Loyer mensuel : Projet de Bail 1200€ Hors Charges + Charges et Taxes ~300€ à la charge du preneur conformément aux stipulations du bail. Le projet de bail professionnel sera signé devant notaire. 📅 Disponibilité : Immédiate – local libre de toute occupation