Cabinet de consultation

Description

🔹 Adresse du cabinet : 43 avenue de Paris, 45000 Orléans, 5ème étage. 🔹 Situation idéale : facile d'accès à pied, en vélo et en transports en communs. Situé à 5 minutes à pied de la gare d’Orléans, à proximité immédiate de l’arrêt de tramway Louis Braille. Stationnement en voiture aisé : parking de la gare ou parking Médiathèque à proximité. La rue perpendiculaire (rue antigna) est gratuite. 🏢 L’immeuble et le 5ème étage : Le 5ème étage de l’immeuble, où se situe le cabinet, est constitué de 11 bureaux. Ils sont uniquement dédiés aux professions libérales du secteur médical et paramédical. Le 5ème étage a entièrement été refait à neuf en septembre 2025, et a été spécialement pensé pour ces professions. Ascenseur, accès PMR aux normes. 90 m² de parties communes en plus des surfaces privatives. Un large couloir distribue les bureaux. Éclairage LED, parquet chêne grand passage, internet haut débit, isolation phonique des portes et des cloisons. 🗄️Le bureau proposé : Surface de 10m² Entièrement meublé : bureau, fauteuils, mobilier de rangement, point d’eau. Insonorisation 30 dB (portes et cloisons) garantissant la confidentialité. Fenêtres double vitrage + stores, isolation thermique des murs. Chauffage et climatisation réversible (centrale de paramétrage individuelle). Bureau lumineux et calme, cadre professionnel idéal pour consultations individuelles, de couples, adolescents, enfants. 👥 Espaces communs à disposition : Salle d’attente vaste, lumineuse, équipée d’une télévision. WC patients : un WC PMR + un WC classique. WC indépendants pour le personnel. Salle de repos du personnel : coin cuisine avec frigo, micro-ondes, cafetière etc. 📅 Disponibilités actuelles : Le bureau est actuellement disponible tous les matins de la semaine par défaut + le samedi toute la journée. J'ai en parallèle un mi-temps salarié, pour lequel je peux réorganiser mes horaires de manière souple, afin d’adapter la répartition des créneaux d’occupation du cabinet selon vos besoins et contraintes. Idéalement, je souhaite partager le bureau avec un·e collègue ayant également besoin d’occuper le cabinet à mi-temps (≈ 2 à 3 jours/semaine), afin de construire une organisation équilibrée. Cependant, je m'adapte facilement et je propose donc différents types de tarifs selon les différents besoins d'occupation. Les forfaits et leurs tarifs sont construits pour privilégier la stabilité et favoriser une occupation régulière. 💰 Tarifs mensuels (forfaits créneaux fixes) : ½ journée par semaine → 100 € / mois. 1 journée par semaine → 170 € / mois. 2 journées par semaine → 280 € / mois. 3 journées par semaine (mi-temps) → 390 € / mois. 👉 Ces tarifs sont établis sur la base de créneaux fixes (matin, après-midi ou journée entière). Le principe est forfaitaire : le montant reste identique que le créneau soit utilisé ou non par le sous-locataire. Un tarif précis sera défini dès le départ, en fonction de l’occupation hebdomadaire qui sera convenue. 👉 Les tarifs sont tout compris : loyer, charges, électricité, eau, chauffage, climatisation, internet haut débit, entretien parties communes, entretien cabinet, mobilier. ✅ Conditions : Sous-location réservée aux psychologues cliniciens de préférence, mais également à tous les praticiens du secteur médical et/ou paramédical. Engagement initial : 3 mois, renouvelable. Préavis : 1 mois. Dépôt de garantie : 1 mois du forfait choisi. 📸 Photos disponibles : cabinet meublé, salle d’attente, couloir, parties communes, les 2 WC de la salle d'attente, WC du personnel, salle du personnel. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.