Location de cabinet médical à Nice

Équipements

• Fenêtre
• Point d’eau
• Accès PMR
• Cave
• remise
• WC séparés

Description

Local en RDC récemment rénové, composé d’une pièce principale de 28m2, d’une réserve de 4m2, de WC de 2m2 et d’une cave de 9m2. Il dispose de 4,4m linéaires de vitrine. Idéalement situé dans le quartier commerçant Riquier / Saint-Roch, à proximité immédiate du tramway T1 (station Palais des Expositions à 30m), ce local commercial offre une configuration polyvalente pour de nombreuses activités dont professions libérales. Atouts : • Double devanture commerciale : 2 entrées vitrées de 2,2 ml chacune (4,4 ml total) : visibilité optimale depuis la rue. • Cave privative accessible à la fois depuis le local et les parties communes : idéale pour stockage, salle d’archives ou livraisons. • Tramway T1 à 30 m (station Palais des Expositions) : desserte directe centre-ville et aéroport. • Centre commercial Carrefour TNL à 400 m : fort flux de clientèle quotidien. • Quartier Riquier en pleine mutation, attractivité croissante (faculté Saint-Jean-d'Angély, zone piétonne avenue de la République). • Bail commercial 3/6/9 : stabilité et protection pour le preneur.