Cabinet Médical

Description

Local de 120 m2 très bien situé, avec - 4 cabinets de consultation refaits à neuf avec point d’eau (respectivement 22, 18, 14 et 13 m2) ou possibilité de faire 3 cabinets, plus une salle commune pour installer des appareils de gym/rééducation pour des kinésithérapeutes, climatisés, parking gratuit, internet fibre - deux espaces d'attente avec espace d'accueil pour un secrétariat, - sanitaires PMR, sanitaires personnel - espace de détente (kitchenette, café), - disponible à partir de septembre 2024 Situé dans le 3e à 10 mn à pieds de la Gare Lyon Part-Dieu (arrêt de bus devant le cabinet) au RDC d'un bâtiment d'habitation calme. Les cabinets donnent sur les parties communes extérieures du bâtiment, tous avec fenêtre. Très ensoleillé. Possibilité de déjeuner l’été dans le jardin de la copropriété. Dans le bâtiment se trouvent un médecin généraliste implanté depuis 2010 (propriétaire du local), ainsi que des infirmières libérales. Idéal pour toutes les professions médicales et paramédicales avec accompagnement par le médecin généraliste expérimenté. Si location de l’ensemble du local, possibilité de participer au design de l’aménagement intérieur (début des travaux, fin mai 2024). Loyers mensuels : - cabinet 1 (13 m2) : 570 € - cabinet 2 (18 m2) : 820 € - Cabinet 3 (14 m2) : 610 € - Cabinet 4 (22 m2) : 1000 € Estimation des charges (à titre indicatif) : 4 € /mois /m2