Cabinet Paramédical

Description

BUREAU Bureau de 17m2 + salle d’attente partagée (9M2) avec WC et point d’eau en RDC Loué vide Lumineux : Exposé sud par baie vitrée occultée par volet électrique Dispose d’un chauffage électrique et d’une pompe à chaleur LOCAL Local de 48M2 composé d’une salle d’attente, d’un WC et de 2 bureaux. Au RDC d’un immeuble comprenant 1 DOJO et 2 logements à l’étage (entrées indépendantes) Local partagé avec ostéopathe installée depuis 7 années - cabinet ouvert 6J/7. Machine à café à disposition dans la salle d’attente (prévoir ravitaillement capsule sleon consommation) Accés sécurisé par portail électrique L’enceinte du bâtiment permet le stationnement (1 place réservée) LOCALITE - calme (logements au dessus ; isolation conséquente par besoin de confidentialité (secret pro du cabinet ostéo) – dojo d’arts martiaux derrière (coté salle d’attente utilisé seulement les mardi et jeudi soir) - attractif Proche centre-ville, commerces et écoles A proximité d’une zone commerciale attractive avec tous types de services : Enseignes d’alimentation (Lidl, primeur, boucherie, Aldi) Commerces auto et bricolage (DAPA, garage mécanique, GEDIMAT), téléphonie (SFR), salons de coiffure, bazar (GIFI), Boulangerie (ANGE), bar et restaurant (Route des bières, Pacifique), Salle de sport (KEEPCOOL et CLIMB UP) ; opticien (KRYS) ; A proximité immédiate d’un collège, d’un gymnase et à la sortie de la zone des paluds TRANSPORT - Accès autoroute AUBAGNE SUD voisin - Transports en commun : BUS lignes 3 11 3s 20s arrêt ¨Quartier des vaux¨ Pas de WIFI Pas d’espace cuisine commun CONTRAT DE BAIL Bail de sous-location professionelle Durée : 6 années reconductibles tacitement Dépôt de garantie = 1 mois de loyer Loyer TTC Idéal profession médicale/paramédicale – Siège social – profession libérale ou indépendante – petite agence… Pas d’honoraires d’agence La Taxe foncière est comprise. Inclus dans le loyer : - Bureau et salle d’attente à disposition, usage et ameublement libre - Entretien assainissement 2X/an - Taxes municipales - Charges eau et électricité - Entretien salle d’attente - Remise du courrier sur bureau ? BAL partagée - 1 place de parking dans l’enceinte du bâtiment 206 chemin du Merlançon (enceinte fermée par portail électrique les soirs et we) - Liberté de placer une enseigne et/ou plaque professionnelle en façade dans emplacement dédié - Liberté de possibilité de recevoir du public (parkings à proximité, local aux normes PMR)